Что такое доступное жилье? В Соединенных Штатах любой, кто тратит более 30 процентов своего дохода на жилье, считается «обремененным издержками», и ему трудно оплачивать другие жизненные потребности, такие как еда, одежда, транспорт и медицинское обслуживание. Удивительно, сколько людей попадают в эту категорию.
Средний доход в Окленде составляет 47 000 долл. США, что соответствует 1175 долл. США в месяц за аренду, но средняя месячная арендная плата в Окленде составляет 3000 долл. США. Преподаватель начального уровня в Оклендском школьном округе зарабатывает чуть выше среднего. Начальная зарплата полиции в Окленде составляет 70 000 долларов, что означает, что 1750 долларов в месяц нужно тратить на жилье. Доцент в Калифорнийском университете в Беркли зарабатывает несколько меньше, чем сотрудник полиции Окленда начального уровня. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Беркли составляет 3657 долларов.
Большинство программ по доступному жилью, предназначенных для устранения этого разрыва, предназначены не для учителей, сотрудников полиции или преподавателей, а для тех, чей доход составляет от 30 до 50 процентов. Несколько программ субсидирования нацелены на тех, кто на 80 процентов от среднего, поэтому в Сан-Франциско, где средний доход составляет 83 000 долларов, квалифицированный школьный учитель начального уровня. Всякий раз, когда я представлял доступный проект комиссии по планированию или городскому совету, противники всегда предполагали, что жители будут самыми нуждающимися безработными, а не теми, кто обучает своих детей и патрулирует их улицы.
Опрос Совета области залива показал, что нехватка доступного жилья является одной из наиболее острых проблем региона. Длинные списки ожидания для каждого нового доступного проекта являются доказательством того, что мы не делаем достаточно.